Пеустройство и смяна на предназначението на сгради и обекти
В практиката често възниква необходимост от извършване на преустройства и промяна на предназначението на сгради или самостоятелни обекти. Повече от 30г. екипът на Архконсулт помага на своите клиенти в изработването на инвестиционни проекти свързани с: Преустройства, Преустройство и промяна на предназначението на сграда или обект, Смяна на предназначението без СМР и по-конкретно:
- Промяна предназначението на жилища в търговски обекти (магазини с различно предназначение, салони за красота, фитнеси и мн.др.)
- Промяна предназначението на апартамент в кабинет за здравни нужди
- Промяна предназначението на жилище в ателие за творческа дейност
- Промяна предназначението на жилищни или сутеренни части в заведения, ресторанти и др.
- Смяна предназначението на жилищен обект в офис или обратното.
- Смяна предназначението на таванско помещение в Апартамент или ателие
- Разделяне на обект на два нови обекта
- Пристройки и надстройки към съществуващи сгради
- Обеденяване на два или повече обекта (жилища, офиси, магазини...)
- Вътрешни преустройства с изграждане/премахване на помешения, стени, стълби и др.
- Интериорни проекти
- Конструктивни укрепвания
- Проекти свързани с енергийната ефективност – поставяне на топлоизолации и т,н.
Процес и етапи на работа
Промяната на предназначението се третира като нов строеж и съответно в повечето случаи се изискват: виза за проектиране, одобряване на проектите и издаване на разрешение за строеж, съгласуване с експлоатационните дружества и др. инстанции и получаване разрешение за ползване. Съвместната ни работа преминава през следните етапи:
- Предварителни проучвания: Събиране на необходимите документи и последните актуални проекти. Проучване и установяване възможностите за реализиране на инвестиционните намерения.
- Изработване на проектната документация. Разполагаме с проектанти по всички части, необходими за одобрение и издаване на разрешение за строеж за обекта.
- Авторски надзор. Консултиране и присъствие на място по време на строителството до приключването му и издаване на разрешение за ползване.
Цена на проект за преустойство и смяна предназначение
Цената за проектиране зависи от множество фактори като: площа на обекта, сложността му, вида на конструктивните промени, броя на изискуемите и съответно изработени части на проекта и мн.др. Цената може да започне от 10-15 лв./кв.м за обекти само с архитектурна част и конструктивно становище и да достигне до над 50 лв./кв.м за малки и сложни обекти с много изискуеми части.
За конкретно ценообразуване на вашия проект за преустроийство и/или смяна на предназначение, моля свържете се с нас на телефон: 0888 949 204 или чрез формата за контакт.